加國退休基金打敗李嘉誠
逾8億元投得龐巴迪地皮
【明報專訊】香港首富李嘉誠有份參與競投的龐巴迪多倫多登士維(Downsview)地皮，競投結果已揭曉，投得地皮的是加拿大政府所屬、總部在渥太華、管理聯邦公僕退休金的「公共部門退休金投資」(PSP)公司，價錢是6.35億美元，折合8.16億加元。
該地皮最初估值低於2億加元，但有消息說參與競投者有出價高達7億的，現時成交價則逾8億。
PSP公司總裁兼CEO卡寧漢姆(Neil Cunningham)表示﹐這項投資﹐和公司房地產投資的長期策略相符。「我們富有處理大型、複雜項目的經驗。我們對於堅持投資加拿大的承諾而自豪」。
本報昨天向PSP公司就是否尋求改變區內規劃提問。該公司房地產部門管理主任沃太基(Kristopher Wojtecki)表示：「我們對獲得這個向該社區投資的機會而激動。我們期待聽取多倫多、安省和聯邦政府的意見和建議﹐並與之合作。」他說﹐這項投資對於PSP很重要﹐使得「我們的房地產投資可以擴展到一個在我們後院的世界級城市」。
區內多倫多市議員奧格梅里(Maria Augimeri)昨天稱﹐對於龐巴迪地皮落到PSP之手﹐感到「謹慎樂觀」。「他們進入此間可能是為了長期的目標」。
她說﹐龐巴迪之前曾經暗示競標者﹐如果他們買下這塊地﹐可以申請改變規劃﹐從就業用地改為居住或者商住兩用﹐這塊地的地價就會飈升。但是﹐「控制土地用途的是多倫多市府。我們堅定地保衛就業用地規劃」。
龐巴迪CEO巴拉麥爾(Alain Bellemare)表示﹐交易的成功﹐使得公司可以將「一塊使用不足的資產重新流通﹐重組我們的商業飛機生產﹐並能進一步支持大多倫多地區的經濟發展」。他說﹐目前就登士維這塊370英畝的土地而言﹐他們僅使用到10%。「但是卻要負擔維護一條7,000呎跑道的全部費用」。PSP公司稱﹐根據合約﹐龐巴迪出售登士維地皮後﹐仍可繼續租用3年。到期還可以選擇再租2年。在這裏生產的Q400渦輪螺旋槳飛機和一些商業噴射機﹐未來將會移師到皮爾遜機場他們租借的一處設施進行。
Unifor工會代表組裝Q400和商業噴氣機的員工，工會會長戴厄斯(Jerry Dias)之前對於出售土地表示擔憂。不過他昨天稱﹐工會當初的不安﹐就是在上述這2大項目上。現在看來這2個問題解決了﹐「我們能夠將它們保留在多倫多地區」。
這塊地的成交價是6.35億美元。不過當時有報道說﹐競標者當中還有出價到7億元的。參加競標的是3大集團。他們分別是﹕李嘉誠旗下公司CK Asset Holdings﹐多倫多地產商Great Gulf and Dream公司﹐以及PSP投資公司。
PSP是加拿大其中一個最大的退休金投資管理機構。到2017年9月30日﹐它們旗下管理着1,392億元資產。總部在渥太華﹐主要商業運作辦公室在滿地可﹐並在紐約和倫敦設立常駐機構。這宗買賣也引起多倫多市長莊德利的關注。他曾表示﹐加國內外都有人打算進軍多倫多﹐是件好事。但是他表示﹐市府對於就業用地的規劃十分堅持。希望無論哪家集團成功購買﹐不要打改變用地規劃的主意。
龐巴迪的地皮坐落在多倫多西北。這幅地交通方便﹐臨近地鐵站﹐尤其是連接旺市的地鐵線開通之後﹐地皮的前途更加凸現。
