詹嘉路研劃一開售時間
樓花未售已炒起
【明報專訊】溫哥華部分曾賣樓花的住宅發展項目,被揭有不少單位在未曾公開發售前,已被投機客訂下,其中包括地產經紀,而平均每個單位獲利14萬多元。卑詩財長廳長詹嘉路(Carole James)指政府會考慮限制發展商給所有準買家有一律的開售時間。
據Globe and Mail報道指,在查看6個溫哥華區內樓花買賣數據顯示,其中三個已建成的項目173個柏文單位中,最少32%被摩貨或近建成前轉手單位的賣方,是經紀和一些可提早購得單位的投機者。轉手圖利者平均每單位可賺14.5萬多元,而按其查看的數目計算,總數賺1060萬元。
報道指,當被揭有部分地產經紀及投機者可優先選單位後,詹嘉路回應對於可幫助使溫哥華區地產更可負擔的方法,她抱開放態度,包括迫發展商給所有準買家可買樓花的時間劃一。
就有地產經紀及投機者被指優先選單位,財長稱:「我們真的面對危機,而(報道)是再一次指證出來。」
代表本省約2.3萬名持牌地產經紀的卑詩地產協會日前亦發明聲明,指協會支持追蹤預售資料、增加透明度和給違規地產經紀加重懲罰。
由多個發展商組成的團體UDI,其主席Anne McMullin指,對於終止給某些地產經紀的特權,她抱開放態度,「這是地產經紀與業界之間(的討論),這裏有多類問題要考慮。」