詹嘉路研劃一開售時間
樓花未售已炒起

【明報專訊】溫哥華部分曾賣樓花的住宅發展項目，被揭有不少單位在未曾公開發售前，已被投機客訂下，其中包括地產經紀，而平均每個單位獲利14萬多元。卑詩財長廳長詹嘉路(Carole James)指政府會考慮限制發展商給所有準買家有一律的開售時間。

據Globe and Mail報道指，在查看6個溫哥華區內樓花買賣數據顯示，其中三個已建成的項目173個柏文單位中，最少32%被摩貨或近建成前轉手單位的賣方，是經紀和一些可提早購得單位的投機者。轉手圖利者平均每單位可賺14.5萬多元，而按其查看的數目計算，總數賺1060萬元。

報道指，當被揭有部分地產經紀及投機者可優先選單位後，詹嘉路回應對於可幫助使溫哥華區地產更可負擔的方法，她抱開放態度，包括迫發展商給所有準買家可買樓花的時間劃一。

就有地產經紀及投機者被指優先選單位，財長稱：「我們真的面對危機，而(報道)是再一次指證出來。」

代表本省約2.3萬名持牌地產經紀的卑詩地產協會日前亦發明聲明，指協會支持追蹤預售資料、增加透明度和給違規地產經紀加重懲罰。

由多個發展商組成的團體UDI，其主席Anne McMullin指，對於終止給某些地產經紀的特權，她抱開放態度，「這是地產經紀與業界之間(的討論)，這裏有多類問題要考慮。」

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