大多區樓價連升3個月 房市走出冬眠 秋季見漲勢

大多倫多地區房市春季現解凍現象。

【明報專訊】大多倫多區春季房市已呈現回暖勢頭﹐業界普遍看好今年房市。雖然多倫多房地產商會(TREB)今年3月房產數據顯示﹐大多區平均房價比去年3月下降14%﹐銷量下降40%﹐但是按照月份相比﹐3月的平均房價比今年2月上漲2%﹐已是連續第三個月出現環比上升情況﹐多倫多春季房市呈現回暖勢頭。

奧克維爾市地產經紀Tracy Nursall指出﹕「不能把當前房市與去年同期相比﹐因為去年4月正是省府推出平抑房價16辣招導致房價大跳水時期。」

他還表示﹕「經過一年的調整﹐今年的房市已出現回暖勢頭﹐像多倫多市西邊的奧克維爾、密西沙加房產市場正在走出冬眠狀態﹐我預計在進入夏季前將活躍開來。」

多倫多地產公司Realsophy 主席John Pasalis說﹕「人們已經看到﹐這個春季房市比人們預期的要好。我認為﹐如果春季房市保持平穩復蘇延續到7、8月份﹐那麼今年大多區的房價將一改去年以來的下降趨勢﹐會與去年持平﹐甚至略有增長。」

他還表示﹕「從地區看﹐多倫多市中心的房市會繼續『瘋狂』﹐房價上漲步伐不會減慢。905地區﹐約克區的烈治文山、萬錦等過去房價上漲過快地方﹐房價將止跌回穩﹐市場會逐漸實現平衡。」

Royal Lepage地產公司執行總裁Phil Soper則認為﹐「由於受到年初實施的銀行房貸壓力測試限制﹐許多房產買家無法入市。但是我判斷﹐即使房產交易量維持很低﹐但是房產買家的入市意願十分強勁﹐所以今年房屋成交的價格不會下降。」