指「填海建屋助劏房童」簡化問題 林超英憂林鄭房策沒看全局

指「填海建屋助劏房童」簡化問題林超英憂林鄭房策沒看全局

[2018.04.01] 發表

【明報專訊】特首林鄭月娥3月24日在扶貧委員會高峰會上，曾提及反填海環保團體「代海發聲」，希望高峰會出席者為劏房兒童發聲，政府需多開拓土地建屋。前天文台長林超英昨表示，本港房屋問題不可簡化為拯救劏房兒童、覓地建屋、填海造地，應遏止房地產炒風，提議限制外地人買屋買地，控制樓價。

身兼中文大學地理與資源管理學系客座教授的前天文台長林超英在港台節目《香港家書》稱，猜想林鄭月娥上述在扶貧高峰會的言論，無意開罪任何人，「只是立足在她的觀點談情况，不過我擔心她看到的房屋問題，不是全局」。

倡限外地人買樓遏炒風

林超英認為，本港房屋問題有三方面，包括樓價飈升至中產也無力負擔、公屋輪候期太長、貧困人口居住環境惡劣，3方面各有不同原因和對策，「只談『劏房』和『向海洋要地』遠遠未能覆蓋問題的全部」。他引用學者研究指出，有巨額外地資金湧入本港，在全球低息環境下搶購物業，製造假需求，抬高樓價，建議政府限制外地人買屋買地和徵收額外印花稅，不認為這干預自由市場，因為澳洲、新西蘭等地都有限購等房屋政策，保護國民的住屋權利。

「輪候無期青年迫申公屋」促找根源

公屋輪候冊人數不斷上升，輪候期距離3年上樓目標愈來愈遠，林超英認為，昔日港人多勞多得可以買樓自住，惟近年青年人工資停滯甚至下降，樓價則不斷上升，「不吃不喝30年亦儲不到『癲價』」，令更多年輕人申請公屋，才是輪候期愈來愈長的原因，政府須找出造成工資低的基本原因。

至於劏房戶，林超英認為，勞動階層碰上樓價和租金被推高，無奈選擇住劏房，惟林太在高峰會上未提及勞動回報，只談覓地，離開問題核心。他說，建屋有不少板斧，例如改建空置政府建築、增加新發展區的地積比、善用棕地、收回高球場等，政府毋須過度聚焦覓地或填海造地。

對於林超英的建議及評論，本報昨日向特首辦查詢，截稿前未有回應。