大多倫多區去年新屋銷量本世紀最低
[2018.03.03] 發表
大多倫多地區新單戶住宅去年全年只賣出7,714間﹐成為本世紀以來銷量最低的紀錄。建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)解釋﹐銷量偏低﹐原因是各類住宅庫存量少﹐以及屋價上升。
地產顧問行Atlus Group於2000年開始跟進新屋市場數據﹐結果顯示﹐去年獨立屋､連屋､半獨立屋以及城市屋的銷量的市場佔有率只有17.5%﹐而共管柏文的份額則上升至逾82%。
根據這間顧問公司﹐去年底期間﹐大多倫多地區可供買家選購的新單戶住宅只有3,481間﹐與10年前相比﹐大跌74.4%。
今年首月市道仍然偏淡﹐合共只賣出365間﹐不足去年同期的1半。
另一個不利市道的因素是屋價累積大幅增長﹐結果是負擔得起的買家愈來愈少。
去年12月﹐這些新低幢住宅基準售價1,225,774元﹐與1年前的995,116元比較﹐高出23萬﹐亦即23%。
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