400萬買美國樓 3年收不到租
[2018.02.16] 發表
【明報專訊】消委會表示，去年共接獲35宗有關購買海外物業的投訴個案，較前年倍升，有個案花了400萬元(港元，下同)在美國買樓，委託管理公司放租3年卻未有分毫進帳；亦有投訴人支付近40萬元在英國買樓花，物業卻「爛尾」收場。
消委會去年接獲的海外置業投訴中，有15宗涉銷售手法，主要是誤導及隱瞞資料。其中涉最大金額的個案，投訴人花400萬元在美國買入兩個物業收租，並委託管理公司管理，但3年來從未收到租金。投訴人向管理公司追款，惟對方多次拖延，租客退租後，投訴人發現單位殘破不堪，質疑管理公司未盡管理單位的責任。
另一宗個案，投訴人於2015年透過本港A公司在英國買樓花，售價約74萬元，並支付半數首期。至去年9月，投訴人得悉發展商因債務問題已停止興建該項目，A公司表明不會介入糾紛，着投訴人找律師向賣方跟進。
消委：海外置業 港法例或不適用
消委會提醒，購買海外物業風險不少，正式買賣合約一般是買家與海外發展商直接訂立，本港法例未必適用。消委會建議消費者決定海外置業前，應蒐集充足資料，向專業人士查詢。
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