發展商推「本地人優先」置業
與地產商合作 助遏炒賣

溫東新柏文推行「本地人優先」置業計劃。（地產公司提供）

【明報專訊】有發展商與地產公司合作在溫哥華市推出「本地人優先」置業計劃，外國買家下訂時需簽署條件，若該單位在90日內有本地人購買，外國買家的合約便會自動撤銷。該地產公司表示，目前已賣出的88個單位當中有87個都屬本地買家，希望有更多發展商採用該計劃。

外國買家一直被指是導致大溫地區樓價高企的原因之一，有見及此，發展商Imani Development與地產公司Key Marketing合作，在溫哥華東區京士威街(Kingsway)一幢新落成的12層柏文The Windsor，推行「本地人優先」(Locals First)置業計劃，讓本國公民和永久居民可優先購買單位。外國人買樓時需簽署條件，下訂後的90日內若有本地人購買同一單位，外國買家的合約便會作廢。

該柏文共有126個單位，「本地人優先」計劃自去年11月底推出後，已促成88宗交易，當中87個單位的業主均為本地人，只有一個單位由外國買家購入。根據地產公司提供的資料，七成買家的母語為英語，八成人打算自住，三成人為首次置業，另外有六成買家已婚，兩成育有子女。

地產公司Key Marketing主席古德(Cam Good)表示，有關計劃的目的是協助本地人「上車」，數據亦顯示成效理想，期望未來有更多發展商採用該計劃，又指做法同時可以避免大批購買、摩貨和炒賣，有助壓制樓價上升幅度。古德又指，發展商有責任回應社會訴求，又說袖手旁觀只會迫使省政府出招，對發展商可能更不利。

古德表示，改變傳統的售樓形式可能會減慢銷售速度，指有意採用「本地人優先」計劃的發展商要有心理準備。但市場分析師Michael Ferreira就認為在沒有強力宣傳加上年底相對淡靜的氣氛下，該項目仍然有七成單位售出，可見本地人對房屋有很大的需求。