美12月份二手屋銷量跌
供應量降至紀錄最低

美國二手房屋銷量四個月來首次下跌。（資料圖片）

【明報專訊】美國全國地產經紀商協會公布的數據顯示，去年12月份二手房折合年率銷量出現四個月來首次下滑，因市場受困於創紀錄低點的供應和不斷攀升的房價。

二手房折合年率銷量環比下降3.6%至557萬套，市場預估為570萬套；二手房中間價較上年同期上升5.8%至246,800美元；可售房屋庫存同比下滑10.3%至148萬套，創出該數據自1999年開始統計以來最低。

2017年銷量為551萬套，比2016年上升1.1%，為三年來最小增幅。

二手房銷量降幅高於經濟學家預估表明，盡管貸款利率低且就業市場穩定，但全美各地的庫存問題正在限制美國人的購房能力。價格上漲會降低負擔能力，特別是對於首次購房者而言，2017年房價中位數上漲了5.8%，輕而易舉超過工資漲幅。

不過政府數據顯示，去年的建築許可是十年來最高，表明新房入市將可以緩解供應緊張。