滿地寶柏文價5年翻倍
列治文 新西敏 高貴林 年升逾3成
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)上月的房屋銷售報告指出，大溫地區城市屋和柏文市場興旺，數據顯示不論是成交量抑或樓價在過去一年都出現顯著上升，其中列治文、高貴林、高貴林港和新西敏的柏文樓價都較一年前增加逾三成，高貴林更在過去五年內幾乎翻倍。
REBGV日前指出2017年的大溫樓市主要依靠柏文和城市屋帶動，單在12月份整體房屋成交量為2016宗，其中柏文便過半數，有1028宗，而除了成交量外，柏文和城市屋樓價亦有顯著升幅。
根據REBGV數據，大溫多個地區上月的柏文基準價都錄得按年上升逾三成的表現。高貴林港上個月的柏文基準價為44.2萬元，較一年前增加35.7%；高貴林柏文基準價亦有50.3萬元，按年上升了33.9%，更較五年前漲升98%，幾乎翻倍。列治文和新西敏上月柏文基準價分別有63.7萬元和50.3萬元，同樣錄得按年31.7%的升幅，較五年前跳升接近九成。溫哥華、本那比和北溫的柏文樓價在過去一年亦出現超過兩成的增長，而滿地寶柏文的升幅亦十分驚人，基準價已經較五年前暴升逾一倍(詳見表)。
過去一年的柏文成交量亦有所上升，可見愈來愈多買家看準柏文市場。本那比上個月共錄得145宗柏文交易，較一年前的109宗增加36宗；列治文也由129宗增加至141宗；新西敏由68宗升至85宗；溫東上月則有116宗，較一年前的94宗增加。
城市屋方面雖然過去一年的樓價升幅沒有柏文多，但大溫所有地區都出現雙位數比率的增長。本那比東及北、高貴林、新西敏和滿地寶的城市屋基準價過去一年均錄得逾兩成漲幅，而溫西的12月城市屋基準價則超出124萬元，成為全大溫城市屋樓價最高的地區。
在較遍遠地區包括威士拿和史高米殊(Squamish)城市屋的樓價升幅驚人，僅三年已經翻倍。威士拿上月城市屋基準價為100萬元，按年上升23.8%，較三年前則漲升103.3%；史高米殊上月城市屋基準價為84.3萬元，按年增加三成，三年內便暴升了134.3%。
成交量方面，上月本那比錄得45宗城市屋交易，較對上一年同月多18宗；列治文亦由一年前的47宗大幅增加至上月的77宗；高貴林上月亦錄得32宗成交，較一年前多14宗。
