大溫樓價明年料升7%
多戶房屋仍處賣家市場
[2017.12.18] 發表
【明報專訊】第一信用合作社(Central 1 Credit Union)發表報告，預測明年大溫地區的平均樓價會上升7%，卑詩省升幅則為5%。報告指，相信大溫的多戶房屋在明年仍然屬於賣家市場，低供應量會繼續主導市場走勢。
聯邦政府明年將實施新的按揭壓力測試令買家更難置業，加上借貸利息有可能在明年再度調升，表面上這些都是令樓價回落的因素。但是，第一信用合作社最新的報告卻預測，卑詩省的平均樓價明年仍然可錄得5%的升幅，樓價中位數升至52.5萬元；而大溫地區更預測上升7%，樓價中位數升至73.5萬元，認為新按揭條例和加息壓力都不足以抵消樓價上升動力。
該機構的高級經濟分析師Bryan Yu表示，柏文市場今年表現強勁，預料明年會有所放緩，但相信明年大溫地區的多戶房屋樓價仍有上升空間，繼續是賣家市場。他又說，獨立屋樓價已經升至一般買家不能觸及的高位，因此把焦點轉到較偏遠地區或柏文等多戶房屋。
Yu說，當柏文樓價持續攀升，部分潛在買家可能會放棄置業，導致區內的租屋市場更加緊張，進一步推高租金。
Yu相信大溫地區明年的樓市走勢仍然受到房屋供應不足影響，他說目前市場上的放盤數量有限，但需求高企，加上數據顯示大溫的工作職位不斷增長、移民人口增加以及低息率，都是推動樓價持續上升的因素。
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