領展賣商場 小商戶擔心不獲續租

領展賣商場小商戶擔心不獲續租

[2017.11.30] 發表

【明報專訊】領展出售17個商場的消息公布後，相關商場附近居民期望新業主可繼續改善商場配套，引入更多特色商戶，並保留部分老店，維持社區特色。小商戶則關注新業主會否跟原有商戶續約，或會否改變現有運作模式。

多個易主的商場，以屯門友愛及安定商場合併翻新而成的「H.A.N.D.S」售價最高。記者昨到場見多間連鎖店進駐商場，經營鐘表生意7年的張先生表示，見商場翻新，一年多前由區外進場，設立分店，想不到業主更替，現時商場人流主要為邨內居民，會留意新業主會否推出新政策，吸引區外消費者。

望續人情味嫁女生仔齊慶祝

由友愛邨1980年入伙開始已賣成衣的丁先生見證邨內變遷，指商場附近屋邨人口老化，商場環境設施改善，對長者更安全方便。他續稱，過去每三年更新一次租約，加幅約三成，只期望新業主保留老店，願意續租，可延續邨內人情味，「街坊店舖嫁女都會互相送餅，生小孩大家亦會一起吃薑醋」。友愛邨居民李氏一家表示，現時商場增設空調相對舒適，但購物時仍會到屯門市中心的商場，一來近，二來選擇多，建議新業主引入特色商店及保留老店，增加選擇，「不同集團所售商品不少都一樣，反而小店才有其他選擇，且較經濟」。

另一個出售的葵盛東商場，在此經營約18年麵包餅店的老闆張先生說，今年一反常態，只餘3個月租約仍未獲業主通知洽談續租，昨日才知商場易主，「目前最重要是續租」。葵盛東居民陳女士稱平日多數乘車到葵芳廣場購物，希望葵盛東商場增加食店。

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅表示，過去領展拆售後，新買家把部分商場變為炒賣工具，不斷在市場轉手圖利，影響商場、社區的穩定。他建議政府在受影響屋邨及社區附近覓地興建公營街市。

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