中國投資者發展溫西柏文
居民憂淪為炒家「空城」
【明報專訊】中國投資者以數字公司的形式持有溫哥華西區一幅商場土地，並計劃改建柏文。有居民表示，知道該些單位可能會以海外買家為銷售對象時，更擔心項目最終會淪為炒家持有的空置房屋，令該處變成「空城」。
溫市位於西33街(W 33 Ave.)夾麥肯齊街(MacKenzie St.)的一幅小型商場用地預期將會被重新發展，據重新發展的計劃書顯示，該幅土地上的8間商店，將會減少至3間，其餘的空間並會用作興建柏文單位。
有關注溫西麥肯齊區(Mackenzie Heights)發展的居民近日成立麥肯齊社區協會(MacKenzie Heights Community Association)，並向市長及市議員發信，表達關注。組織在信中表示，有關的土地用途更改並不能為溫市帶來有效的人口密度增長，亦不能支持社區的可持續發展，只會是另一個讓非本地居民投資的項目，並破壞社區的歷史與發展。
居民擔心，項目會成為投機者買入並持有的空置房屋，而商舖亦會因為租金太高而被空置，令該區變成「空城」。
據《環球郵報》(Globe and Mail)報道，持有該幅地皮的是一間本省註冊的數字公司－1032682 B.C. Inc.，負責項目的建築師兼發言人艾格羅夫(Ian Egloff)指，業主來自中國，並活躍於小型的發展項目。
根據記錄，該家數字公司的兩名股東都有華人姓名。
據報道，市府職員在收到該公司提交的設計方案時，已在去年春季指示發展商諮詢居民意見，但至現時為止，雙方對於設計及重新規劃仍有嚴重分歧。
艾格羅夫表示在未來數月內，會提交更改土地用途申請，並繼續與居民接觸。
有居民表示，他們並不是因為項目的建築高度或密度而提出反對，因為他們也希望該區能再次熱鬧起來，他們只是希望發展商能興建較小及較可負擔的單位，而不要興建昂貴的豪華城市屋。
居於該區多年的居民亨德森(Deborah Henderson) 說：「我們希望這個社區的人口密度能夠增加，更想我們的子女能在這區居住，但他們現在因為負擔不起而要到其他地區。」
她並指，當居民從建築師那邊得知，該些住宅單位有可能會向海外買家銷售，令他們更擔心這些單位最終會被空置。
另一名居民則認為，政府應想辦法應對及停止將房屋用作為投機商品的現象。
據資料顯示，該間數字公司的兩名董事均為華裔，該幅地皮以往由一間公司持有數十年。卑詩物業估價處的紀錄顯示，該地皮近年首先以543萬元於2015年1月轉手，四個月後再由現時的數字公司，以640.3萬買入，價格增幅接近一百萬元。
