新西蘭立法禁外國人買樓
[2017.11.25] 發表
溫市府報告引用新西蘭的例子作為參考。新西蘭新總理阿德恩(Jacinda Ardern)10月宣布，將立法禁止非居民購買現有的房地產，以打擊樓價連年飈升至本地人無法負擔的地步。中國人是購買新西蘭房地產的最大族群，而新西蘭的樓市情況，與溫哥華有許多相似之處。
綜合媒體報道，新西蘭工黨黨魁阿德恩在9月中的大選中獲勝，競選政綱之一就是令首次置業人士可負擔買樓。阿德恩計劃在聖誕前提出議案，禁止外國人(非新西蘭居民)購買現有房地產，阿德恩希望在明年初通過成為法例。
新西蘭目前的置業率，已跌至1951年以來最低，只有約25%的成年人口擁有自己的物業，而這個比例在1991年時為50%。
在最大城市奧克蘭(Auckland)，去年有多達數百個家庭被發現居住在車上、車庫、甚至貨櫃箱內。該市現在的樓價，平均為100萬新西蘭元(約等於87萬加元)，9年內翻了1倍，令到大部分年輕人都無法負擔。
外國人在新西蘭購買土地，在2016年達到465,863公頃，是前一年的6倍，也等於全國農地面積的3.2%。
購買新西蘭房地產的最大族群是中國人，其次是澳洲人、英國人、美國人及香港人。此外，許多美國有錢人包括矽谷的科技界鉅子，都在新西蘭買樓，而中國的馬雲據報也有興趣在當地置業，他們看中的是新西蘭的政治穩定，以及遠離一切戰爭區域。
根據Demographia的研究，全球房屋最不可負擔的城市，前五名的排名次序分別是香港、澳洲悉尼、加拿大溫哥華、新西蘭奧克蘭、美國聖荷西；這些地方絕大部分都有中國投資者的身影。
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