物業管理公司負責人梁雄傑表示，溫市放寬「劏房」，或只對獨立屋業主有利，租客不一定能受惠。他指出，「劏房」涉及的安全、衛生、消防問題都是市府需要關注的事項。 梁雄傑表示，其公司現時只為出租一整個獨立屋樓層的業主提供管理服務，因為過往很多業主都是非法「劏房」，另一個原因則是劏房涉及的管理問題較繁多。 他認為，以俗稱「劏房」的方式增加租住單位供應的做法，最受惠的是獨立屋業主，因為「劏房」無疑是有利可圖的生意，但終極受惠者卻並非租客。 他解釋，在一間獨立屋內分割出小房間，讓6名或以上的房客同住，居住空間、私隱，以及日常的起居問題如共同廚厠等小事，都有可能引發房客之間的磨擦與糾紛。 他期望溫市市府新設立的租客保護經理，能夠擔任把關的角色，並且向租客提供足夠的資訊。 例如如何訂立詳細的租約內容，因為「劏房」涉及的問題始終較為繁複，租客必須了解其個人權益，而房東亦需要將協議寫得清楚，以保障房客與房東雙方。
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