兩度加息後 央行態度轉審慎 浮息房貸料持平 5年定息或下調
[2017.11.22] 發表
【明報專訊】專家預期﹐浮息房貸利息短期內維持不變，至於5年期定息產品，明年春可望回落25個點子。
加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)首席經濟師鄧寧(Will Dunning)表示，加拿大中央銀行將需要觀察數月，以能了解對上2次加息的影響，因此預期要在一段時間之後﹐利率才會有上調或下調的變動。
這意味着受隔夜利率影響的浮息房貸利率，應該暫時維持不變。
卡爾頓大學(Carleton University)的李伊恩(Ian Lee)博士看法類似。他表示，中央銀行對低通脹､低於正常的工資增長，以及偏高的消費債務感到關注﹐反映出要到明年初才會考慮再次加息。
談及定息房貸方面﹐這名按揭資訊網站RateSupermarket房貸利率展望小組成員指出，上月債券收益率略為回落，因此估計5年期定息房貸的利率將會維持不變。
不過，同是該小組成員的鄧寧則認為有可能下跌。他解釋，利率及加元水平都對經濟增長造成影響。
以此來說﹐加拿大利息可能向下調，只是中央銀行應不會將利率還原至今年未加息前的0.5厘水平。
無論如何，他相信，明年春季，一般5年期定息房貸可能比目前低四分之一厘。
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