摩貨炒高樓價 省府堵歪風

大溫「摩貨」問題近年一直備受關注，更被指是導致大溫樓市炒風旺盛的原因之一。「摩貨」即買家於交樓日(closing date)前便將房屋轉賣，推高樓價賺取差價，地產經紀更可藉出售同一間房屋期間獲得多於一次的佣金。不過，省府去年已出手堵塞獨立屋「摩貨」漏洞。

省府去年5月16日推出打擊「摩貨」措施，地產經紀制定「轉讓合約」(contract assignment)時，必須加上兩項新條款並獲賣方簽署確認。這兩項新條款包括，把合約轉讓時，須得到賣方同意，以及規定交易的最終獲利歸賣方所有。若買方要求從合約上剔除上述兩項條款，買方經紀必須先獲得業主同意，而業主亦有權拒絕對方要求，或者保留其中一項條款。

另一方面，省府要求所有房屋買家在「物業轉移稅表」(property transfer tax form)上申報是否本國公民或居民，若兩者都不是，便需要說明其國籍，另外買家亦需要申報住址。

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