議員指轉售限制應嚴格

[2017.10.24] 發表

【明報專訊】團結香港基金建議市民購買公營房屋時鎖定補價，基金在記者會上也舉出海外例子，例如新加坡的組屋定價不與私樓掛鈎，住滿5年便可以在自由市場出售，或可自由出租，不必補地價。

學者倡准出租

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，基金倡議鎖定補價，目的是為了重建置業階梯，鼓勵市民置業，也可更有效釋放資產價值。

潘永祥認為，如要更有效運用公營房屋單位，可以容許居屋業主出租單位，但要按比例將部分租金上繳，以反映地價，也可仿效「光房」模式，將單位租予非牟利機構，然後再租予有需要人士，毋須補地價。

基金倡設禁售期防炒賣

團結基金高級研究員曾維謙指出，基金於2015年11月發表首份報告時，已提出計劃應設轉售限制，例如禁售期，以防止炒賣活動，但過了禁售期則可自由買賣。

尹兆堅倡只售政府

民主黨立法會議員尹兆堅表示原則上不反對「補貼置業計劃」，惟他認為計劃目的協助市民置業，單位並非用來炒賣，轉售限制應更嚴格，除了設立限售年期，亦應同時規定單位只可售予政府，確保機制不會被濫用。

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