減按揭成數助入市危險 陳茂波﹕目前絕不考慮
【明報專訊】特首林鄭月娥早前表示,會研究能否上調目前450萬元或以下物業才可申請九成按揭的界線。財政司長陳茂波昨日表示,明白社會上有人提出訴求,指現時買樓艱難的原因之一是按揭成數不夠高,難以「上車」,但他稱,未來美國加息是無可避免,幫助人去高位入市是危險,因此目前「是絕對不會考慮」放寬按揭成數。
林鄭月娥在《施政報告》提出在居屋之上興建「港人首置上車盤」,當時她提到會與陳茂波商討,研究能否上調目前450萬元或以下物業才可申請九成按揭的界線,以協助市民「上車」。
陳茂波昨午結束越南訪問返抵香港後會見傳媒,被問及能否上調450萬元的按揭劃線時表示,政府研判是現時樓價已處於一個極高水平,今年12月美國加息是無可避免,明年仍會加息,而10月起美國聯邦儲備局亦啟動縮減資產負債表(縮表),因此在利率方面,本港早晚會跟隨加息。
供應多 價極高 加息不可免
他指未來3至4年本港房屋供應量約9.8萬個單位,房屋供應及落成量均多,若現時去減低按揭成數,幫助一些經濟能力較有限的市民從高位入市,「我覺得是危險」,強調目前不具備條件、亦絕對不會考慮有關做法,重申政府無意就按揭政策作出任何調整。
他又稱,日後在設計及推出「首置盤」時,可以考慮屆時是否有空間調整按揭成數。
陳﹕放寬換樓退稅非「減辣」
此外,陳被問及政府抽起《印花稅(修訂)條例草案》,讓路一地兩檢議案在立法會討論,是否向市場發放錯誤信息是政府不重視「辣招」。陳茂波稱,政府絕對不是不重視「辣招」,但處理立法會事務有優次。他指最近數個月樓價已穩定下來,市G則按月有所不同,政府會密切留意樓市,並稱會盡快再向立法會提交《印花稅(修訂)條例草案》。他又稱,可以順應民意將「樓換樓」退回印花稅的寬限期,由半年放寬至9個月甚至是12個月,但強調這絕對不表示政府「減辣」,而是希望換樓人士有較多時間尋找合適的樓房。