溫市中心節能雙塔第一高
港移民參與發展阿賓尼街1400號
【明報專訊】發展商將在溫市中心阿賓尼街1400號(1400 Alberni)興建分別是43層樓及48樓層的雙塔高樓，發展商昨日公開該雙塔高樓將採取被動式節能房屋(passive house)設計，可節省九成能源，在2022年興建完成時將是全球最高被動式節能房屋高樓。
該雙塔高樓位於阿賓尼街夾尼古拉街(Nicola St.)，該計劃是由Landa Global Properties及Asia Standard Americas兩間發展商共同合作，Landa Global Properties的行政總裁張凱文(Kevin Cheung)小時候隨父母自香港移民至本地。
張凱文指出，這類新型建築是屬於未來建築。他表示，阿賓尼街1400號的計劃的將興建兩幢高樓，分別是43層，以及48層樓，建築設計將依德國被動式節能房屋研究所(Passive House Institute)的嚴格標準，要求建築物達到最大的節能標準，以及達到其對密閉性的要求。
被動式節能房屋是藉由緊密的建築外殼，有效使用太陽及天然陰涼的原理，使房屋冬天不需要暖氣，而夏天亦不需要使用冷氣，藉此讓建築節省九成因使用暖氣及冷氣造成的能源消耗，也因此使廢氣排放減至非常少量。
提任該計劃節能設計的顧問公司Recollective的行政總裁Eesmyal Santos-Brault指出，他認為購買該雙塔大樓單位的業主，今後單位所有能源費用的支出，將減至一般柏文單位的一半，每個月可節省相當可觀的支出。
他說，目前發展商還未就計劃正式命名，但他就稱該計劃為「第二代高樓」(Tower 2.0)。
Eesmyal Santos-Brault指出，溫哥華有些大樓外形獨特而且聞名世界，這些新的大樓外形的概念雖然已成功輸出至世界各地，但目前這些都不是具有永續性或是節能的新型建築，而只是玻璃帷幕建築。
根據被動式節能房屋資料庫的統計，全加拿大只有7幢取得被動式節能房屋認證的建築物，其中有6幢在卑詩省，多數是獨立屋或是樓層較少的柏文建築。
全球約有1151幢取得認證的被動式節能房屋建築，多數在歐洲，最高的大樓位於西班牙Bilbao雙塔建築，一幢是28層，一幢是31層。
阿賓尼街 1400號的計劃將容納400個柏文單位，有1/5將保留作為出租單位，計劃還包括1萬平方呎的託兒中心，以及在尼古拉街興建一座新的公園。
至於興建被動式節能建築的成本，是否比一般建築高？Eesmyal Santos-Brault指出，目前還無針對高層柏文的數字，不過，在該類型房屋剛推出時，興建獨立屋或及中間高度柏文建築，成本約是比一般高出5%至8%，然而，隨著技術愈來愈成熟，興建被動式節能房屋的成本比起傳統房屋已高出不多。
Landa Global Properties的行政總裁張凱文則說，等到完工之後，綠色建築興建時的成本，並不一定會加在售價上，市場研究顯示，多數買家並不會因為綠色建築省能源支出的好處，就願意的付更高價位購買。
張凱文還說，該公司並不是為了賺更多錢才做被動式節能房屋設計，該公司採取新的設計，是為了讓環境更好。
多家發展商在阿賓尼街提出高樓興建計劃，例如阿賓尼街1550號的位置，有發展商申請興建43層大樓，該街1600號路段，有兩間發展商分別提出43層樓高，以及30層樓高的柏文興建計劃。
