卑詩售樓今年料減1成價漲2.2%
平均70萬元 預測明年價量持平
[2017.09.16] 發表
【明報專訊】加拿大房地產協會(CREA)昨日公布最新樓市預測指出，卑詩省樓市活動似乎穩定在去年年初的最高點，與去年底至今年初相對低點之間。預計本省今年房屋銷售數量將減少9.8%，樓價仍會上漲2.2%；而明年不管是銷售或是樓價均將會與今年持平。
預測指出，全加今年房屋銷售量將較前一年下跌5.3%至50.69萬間，明年將續下跌2.3%，銷售量減至只有49.51萬間。
在卑詩省房屋銷售方面，今年預測只有10.12萬間，較去年減少9.8%；而明年則與今年相同，不多也不少。
在所有省份當中，今年以阿省銷售量增加最多，達到5.58萬間，比去年增加7.4%；今年減少最多的是安省，全年減少達10.3%，全年為21.77萬間。
在樓價方面，全加平均樓價今年預測為50.67萬元，較去年上漲3.4%，明年略減0.6%，樓價下跌至50.35萬元。
至於卑詩省的平均樓價今年預測達到70.66萬元，較去年上漲2.2%，明年仍可穩住在今年的樓價。安省的樓價今年漲幅領先各省，上漲達8.7%，平均樓價為58.14萬元；明年將下跌1.1%，平均樓價為57.49萬元。
報告指出，央行第二波加息已在大溫及大多倫多地區的市場形成觀望氣氛，結果令卑詩省明年的樓價將呈現持平狀態；而安省的樓價甚至將下跌1.1%。
CREA總裁佩克(Andrew Peck)指出，經驗顯示買家特別關注按揭利率的變化，而最新一波的利率調整，雖然有可能使心急置業的買家，趁利率還未調高之前，盡早購買房屋；但也有部分買家持不同看法，採取觀望態度，等過一段時間再決定是否進場。
報告指出，緬省和魁省是全加在今年創下房屋銷售新紀錄的兩個省份，魁省今年房屋銷售預測將達到82,350間。
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