只剩樓花 溫市無即入伙新樓
報告促加快建屋證審批
【明報專訊】都會發展研究所(UDI)發表今年第二季房屋市場研究報告，顯示大溫地區的一手柏文和城市屋供應緊張，其中溫哥華市更沒有任何可即時入伙的新樓單位，只剩樓花選擇。報告認為市政府應設法加快建屋許可證的審批，增加新屋供應，將可以為樓價降溫。
大溫地區的房屋供應不足一直被認為是造成樓價上升的其中一個主要原因，因此新樓市場的走勢備受關注。UDI的報告指出截至今年6月底，全大溫地區已落成並可即時入伙的新柏文和城市屋單位只有50個，較去年同季大幅減少59%，而與前年同季比較更急挫95%。
報告把大溫地區分為三個區域進行數據分析，除了溫哥華市外，還有大溫內區(Inner Metro)和大溫外區(Outer Metro)，內區包括列治文、本那比、新西敏、高貴林、北溫等，而外區則包括素里、蘭里、楓樹嶺等。
報告指出今年第二季，溫哥華市並沒有任何可即時入伙的新柏文或城市屋單位，一手市場只剩下樓花選擇。大溫內區和外區則分別有23個和8個可即時入伙的柏文單位。至於城市屋，大溫內外區一共只有19個單位可以讓買家即時入住。
報告同時指出樓花市場供應亦十分緊張，今年第二季大溫地區的柏文和城市屋待售樓花單位共有1942個，較2013年同季的9858個單位大幅下跌408%，較去年同季則下跌6%。另外報告又指出，由今年1月1日起開售的樓花單位中，已經有高達87%順利售出，顯示樓花市場十分搶手。
UDI主席及行政總監麥克馬林(Anne McMullin)表示報告結果令人憂慮，顯示準買家的新屋選擇非常有限。她說之前不少研究和報告都指出各市政府的獨立屋土地更改用途政策以及長時間的審批程序，都是導致房屋供應不足的主因，認為市政府應該認真地正視問題，加快建屋許可證審批、改善冗長的公聽會程序，才能夠營造一個健康的競爭環境並且為樓價降溫。
