租李嘉誠舊宅 《葉問3》製片被追580萬
【明報專訊】電影《葉問3》的製片人、上市公司十方控股(1831)前董事兼主席施建祥(圖)，前年與李澤鉅出任董事的投資公司簽訂3年租約，以每月195萬元，租住富商李嘉誠曾住的壽臣山村道3幢獨立屋舊宅。惟投資公司表示，施建祥自今月起未有繳租，日前入稟高院向施追討欠租及其餘費用共逾580萬元，並要求收回大宅。
月租195萬 今月起未繳
原訴為新港投資有限公司，被告為施建祥。根據公司註冊處紀錄，原訴公司由長江實業(1113)4名董事持有，分別為長實副主席兼董事總經理李澤鉅、長實執行董事趙國雄、長實副董事總經理葉德銓及長實執行董事吳佳慶。
根據入稟狀，原訴為壽臣山村道22A、22B及22C的業主，並於2015年2月與被告簽訂3年租約，將3幢獨立屋連同6個車位及3個室外按摩池，以月租195萬元租予被告，作為他及其家人的寓所。原訴表示，被告於9月1日起未有繳租，原訴現要求解除租約，並要求法庭頒下收樓令，以及追討欠租及律師信費用逾195萬元、合約首兩月免租的租金390萬元、解約涉及損失款額，以及以上各項金額的每年12厘利息。
原訴在入稟狀仔細列出3幢獨立屋的設備及裝飾，當中可見每幢獨立屋均為3層高，並連同天台及花園。每幢設計大致相近，內有數間套房、主人房、飯廳、書房、傭人房及客廁等，最特別是每幢獨立屋皆有一個室外按摩池。專欄作家周顯曾複述友人到被告家用膳後，形容大宅為「超級豪宅，極盡豪華之能事」，據說大宅建築更可防彈。
3獨立屋均有室外按摩池
土地註冊處資料顯示，原訴於2002年以8300萬元買入3幢獨立屋。李嘉誠曾於2007年搬到其中一幢居住，長子李澤鉅則住在毗鄰，直至李嘉誠位於深水灣的大宅近年重建完成才遷出。壽臣山村道大宅前身為梁智鴻家族祖屋，李嘉誠居住時曾將大宅易名壽臣山徑1至3號。
【入稟編號：HCA2125/17】
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