多溫兩地業主多用房產借錢 全國房貸加按22萬宗大升21%

溫哥華地區房貸加按增加。

【明報專訊】多倫多及溫哥華一帶地區房貸加按增加﹐顯示多了業主利用房產借錢。去年﹐全國新造房屋按揭稍逾100萬宗﹐按年略為上升1.4%﹐而業主加按增長大一些。

近年來全國樓市活躍。不過﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)指出﹐2015年至2016年間﹐涉及新業主的房貸宗數其實不升反跌﹐微降1.3%﹐但現有房貸加大貸款額的安排則錄得3.8%的升幅。

該公司依據Equifax Canada的數據作出推算﹐發現去年新增房貸之中﹐加按共219,897宗﹐份額高達21.4%。

根據這個聯邦政府房屋機構估計﹐安省及卑詩省幾乎各類房屋按揭都有增長﹐當中尤以加按升幅最大。

這個政府機構發表簡報稱﹐這反映出多倫多及溫哥華一帶地區的業主利用房產來增加借貸。

安省方面﹐加按的安排主要集中在多倫多及附近的人口普查地區﹐其中包括咸美頓､奧沙華､巴里及聖嘉芙蓮-尼亞加拉。

卑詩省各人口普查區加按都錄得2位數字升幅﹐增長非常強勁。此外﹐造了多個按揭的業主的人數也顯著增加。

資料顯示﹐去年﹐卑詩省換屋客及新業主的房貸宗數錄得8%的升幅﹐至於涉及加按､轉換貸款商及持有多個按揭的業主的房貸﹐增長幅度更高至17.6%。

安省方面的增長幅度則明顯較低﹐分別只有2%及3.3%。

全國來說﹐去年新造房貸之中﹐貸款人屬於新業主或換屋客佔近半數﹐份額依次是39.6%及9.5%。轉換貸款商的房貸數達163,128宗﹐佔總數比率15.9%。

愛德華王子島及緬省也錄得年計的增長﹐其餘省份新造房貸多告減少﹐其中以沙省和阿省跌幅較為顯著。