【明報專訊】大溫地產局(REBGV)7月份的樓市數據顯示，南三角洲(South Delta)的獨立屋樓價升幅明顯較大溫其他地區大。地產局指情況顯示目前的房屋需求十分視乎地點、房屋類型和價格，並非整個大溫地區都興旺。

根據REBGV報告，7月份大溫地區的住宅房屋成交量較去年同月下跌了8.2%，亦較今年6月份下跌了24%。

雖然如此，但個別地區特別是南三角洲卻有不錯的表現。

在拉德納(Ladner)和杜華遜(Tsawwassen)，7月份獨立屋樓價均較對上一個月上升了3.5%。此外，南三角洲以外的匹特草原(Pitt Meadows)亦錄得3.3%的增長，這是大溫地區三個樓價出現按年升幅大於2.4%的地區。

報告指受到樓市氣氛帶動，拉德納的獨立屋基準價被推高至101萬元，而杜華遜的獨立屋7月份的基準價則為126萬元。

雖然上述兩個地區的樓價升幅跑贏大市，但與去年樓市最高峰比較就相對溫和。去年7月拉德納的獨立屋樓價較2015年7月急升36.6%，而杜華遜的獨立屋更狂升42.4%。

大溫地產局主席奧迪爾(Jill Oudil)表示，大溫地區的房屋需求已經出現不均一的狀態，有些樓盤出現多個買家出價搶貨的情況，但有些銷情卻相對冷淡，這視乎樓盤的價格、房屋類型和地點。他舉例說，獨立屋掛牌待售的時間平均較城市屋和柏文單位長1倍。

另外，7月份北三角洲的獨立屋基準價為90.8萬元，較對上一個月上升了3.4%，較去年同月則僅上升1%。