溫哥華柏文屋價勁升 負擔能力恐惡化至10年前水平
[2017.08.03] 發表
溫哥華共管柏文近期價格升幅依然凌厲﹐基準屋價半年勁升18%﹐負擔能力可能惡化至約10年前的水平。
去年8月﹐溫哥華獨立屋及相連屋的價格按年大升29.2%﹐但自從15%海外買家稅實施之後﹐樓市稍為降溫。
及至5月期間﹐這些住宅價格升勢已大幅收窄至只有6.8%。
然而﹐根據國家銀行經濟師Marc Pinsonneault﹐屋價升勢收斂的跡象在共管柏文市場方面並不明顯﹐因為這些高幢住宅仍然錄得高至17.8%的年增長。
這名經濟師在簡報中稱﹐這意味著溫哥華共管柏文的負擔能力可能很快便會惡化至2008年初的水平。
事實上﹐溫哥華的屋價也出現回升的跡象。今年1月﹐溫哥華綜合基準屋價仍然出現單月跌幅﹐但近數個月來已回穩﹐上月回升至1,019,400元。與6月相比﹐上升2.1%。大溫地產局表示﹐7月份大溫地區柏文基準屋價616,600元﹐與3個月前相比﹐升幅8.8%﹐也較半年前高出18.1%。
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