指跳槽造成損失 地產公司告女經紀求賠
【明報專訊】本地一間華人地產經紀公司，狀告一名於2016年跳槽至競爭對手的華裔女經紀，指控該名女經紀偽造簽名帶走11間房源，要求女經紀賠償231,950元外加貨勞稅的損失。該名女經紀則在庭上否認指控，稱自己是不願配合公司經理「不道德且違法的摩貨炒樓」要求，才憤而辭職。
辭職因拒違法摩貨
根據新海岸地產公司(New Coast Realty)於去年3月22日入稟卑詩最高法院的訴狀中顯示，該公司與楊姓女經紀，於2014年4月28日簽署20年的地產經紀合約。合約中寫明，如果楊女離職跳槽，不可帶走新海岸的掛牌房屋，新海岸也有權追討楊女未上繳的佣金。
法庭文件指出，楊女在2016年1月開始計劃跳槽至新海岸的競爭對手壹品地產公司(Metro Edge Realty)。新海岸指控楊女於2016年1月29日至2月4日間，在11份合約中偽造新海岸行政經紀(Managing Broker)的簽名，向大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)申請取消這11間房屋的掛牌。
法庭文件顯示，新海岸於2016年2月3日接到大溫地產局通知，楊女已跳槽至壹品地產公司，且重新將這11間房屋中的9間，在壹品地產公司掛牌。新海岸隨即向大溫地產局投訴，地產局在2月5日，將其中8間房屋讓新海岸重新掛牌。不過其中一間掛牌房屋已在2月2日，以2,028,000元的價格成交，造成新海岸85,200元外加貨勞稅(GST)的佣金損失。
新海岸指控楊女，在未知會新海岸的情況下，將其中一間房屋的買賣合約，以及另一間新海岸掛牌房屋的買賣合約中，私自將新海岸的佣金分別減為0元及1000元，造成新海岸出現146,750元外加貨勞稅的損失。
不過楊女於2016年5月30日回應訴狀，稱當時新海岸公司的吳姓經理，強迫她進行「不道德且違法的摩貨炒樓」。她拒絕配合，遭到吳姓經理指控違反合約，因此才決定辭職。
楊女在回應中稱，新海岸所述申請取消11間房屋掛牌的文件，是簽署了她本人的姓名。她也指自己經手的房屋交易，皆是自己努力得來。
卑詩地產議會介入事件
楊女同時在文件中指出，卑詩地產議會(Real Estate Council of BC)曾發現吳姓經理建議新進經紀，忽視客戶權益並專注在公司利益上，因此禁止吳姓經理處理公司日常事務。
案件將會在明年1月8日，於卑詩最高法院續審。雙方文件中所有的指控，目前皆未在法院獲得證實。
卑詩地產議會在去年4月，對新海岸地產公司頒下持牌條件(licence conditions)，包括委任一名新行政經紀，對該公司內部運作進行更嚴密監察。
《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)曾聯繫楊女的代表律師Wayne Ryan，但對方未有評論此案。該報也聯繫新海岸行政經紀Yousef Farzam-Kia，但對方以不清楚楊女的案件為由，未有多做回應。
大溫地產局發言人Mark Moldowan 不願證實是否對此案正進行調查，僅稱大溫地產局的規管範圍包括詐騙等案件，因此確有調查權限。卑詩地產議會發言人科曼(Maureen Coleman)指出，議會已經知曉這宗案件，但並未作出進一步評論。
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