溫哥華首季負擔能力指數改善
[2017.07.26] 發表
【明報專訊】溫哥華首季置業負擔能力改善﹐但多倫多則背道而馳﹐屋價20年來最難負擔。德信置業負擔能力指數顯示﹐去年第4季﹐多倫多指數錄得89.9點﹐但今年1月至3月期間急速轉差﹐帶動指數下跌至82.7。
今年首季﹐大多倫多地區屋價升勢加速﹐平均屋價年計升幅曾超過33%﹐以致負擔能力指數單季大跌7.2個﹐處於近20年來的最低水平。
資料顯示﹐由1996年至2016年﹐多倫多指數曾處於147.5點的較高位﹐而同期間的平均水平也高達122.9。
溫哥華的情況則不同﹐首季有所改善﹐指數回升至74.4。
溫哥華屋價全國最貴，最難負擔也是合理的結果。不過，自從去年卑詩省政府在溫哥華地區實施15%海外買家稅之後﹐當地屋價回軟﹐置業負擔能力指數也隨之改善2.3個百分點。
德信經濟策略部副總裁Jimmy Jean表示，安省及卑詩省的屋價較貴，但上升的主因是供應不足，所以應當透過規劃及其他的政策來刺激建築。
他相信，隨着工資上升及針對海外買家的措施發揮效用，多倫多及溫哥華的置業負擔能力可望慢慢改善過來。
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