菲沙地產局6月數據出籠 柏文成交683宗創紀錄

【明報專訊】菲沙地產局(FVREB)公布6月樓市數據，上月柏文銷售創新紀錄，整月成交共683宗。菲沙地產局指，愈來愈多買家轉向菲沙河谷一帶，作為置業的起步。

菲沙地產局昨日公布的數據顯示，上月透過中央放盤系統(MLS)處理的交易共2571宗，較去年同期減少10.2%，與今年5月相比則跌5%。

各類房屋買賣中，柏文佔27%，錄得683宗，與去年6月比較增加13.1%，跟今年5月相比則升12.2%。資料顯示，柏文掛牌放售，平均只需15天便能成功售出，較去年同期平均需要32天縮短。

菲沙地產局主席薩赫德(Gopal Sahota)指：「我們知道買家對柏文的需求一直都在增加，但這個月的情況特別明顯。」他認為，其中一個原因是菲沙河谷地區有多元化並穩健的柏文存量，讓買家即使在複雜的市況中，仍能夠找到稱心的單位。

上月菲沙河谷地區的活躍放盤共有5487個，按年下跌2.2%，與前一個月相比則增加5.5%。地產局接獲的新放盤共有3707個，較去年同期微增0.1%。

薩赫德補充指，愈來愈多買家轉向菲沙河谷，作為置業入市的第一步。他說：「無論你想賣的是哪類房屋﹕從城市屋到獨立屋，只要掛牌價格正確，便會有人前來叩門。」

在菲沙河谷地區，上月放售獨立屋所需的平均日數為21日，較去年同期的17日長。

基準屋價方面，6月獨立屋的基準價為934,600元，較前一個月上升2.1%，與去年同期比較升8.5%；城市屋則為467,000元，較5月上升1.8%，與去年同期比較上升逾兩成；柏文的基準價較5月上升10.3%，報325,300元，與去年同期相比，大幅增加超過四成。