短租收入太吸引 業者質疑政策執行有難度
溫哥華地產業者表示，短租屋的每月租金收入，可以是長租屋的3倍，故此是不少出租屋業主提高還貸能力的首選，但業者懷疑政策落實有難度。另外，有地產學者認為，短租屋予出租市場和社區環境負面影響，確實應收費加以規範。
溫哥華地產租賃經紀鐘博認為，市府希望通過限制和規範短租屋市場，來改善長租屋供應量短缺的緊張勢態，出發點值得鼓勵。但他同時對市府能否有效推動和落實該政策持保留態度，尤其加拿大是非常保護個人隱私的國家，房屋使用狀態的申報等需要依賴業主個人的報備。該過程能否有效提高出租市場儲備量，有待進一步觀察。
鐘博又說，溫哥華受到訪問學者和遊客的歡迎，短租市場需求巨大。溫市較好地段的柏文單位每日可收取200元甚至更高的租金，最高每月能帶來6000元以上的收入。而單次租期超過30天的長租市場，每月租金則為2000元至2500元左右。高需求和高收益並存，短租市場愈來愈受出租業主的歡迎也情有可原。
另一名溫市地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)擔心市府執行短租規例可能會困難重重，但政策大方向值得讚許，亦能為長租屋市場排憂解難，增添新房源。不過他坦承，短租規例的影響範圍和力度暫時無法斷定，市民的反應肯定也褒貶不一。
薩里塔斯基還表示，不少業主購買溫市房屋前就有意將房屋投放至短租平台，並將短租租金作為負擔房貸的重要考量標準。第二間物業或第二套間短期出租若被禁止，勢必會降低業主還貸能力。這樣一來，是否與市府長期呼籲的提高房屋可負擔性政策相互牴觸。
卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Tom Davidoff)則對市府的短租限制規例表示稱讚，尤其是收取3%的交易費用。達維多夫表示，短租屋平台Airbnb等的確能為房屋使用提供一個不錯的選擇，但同時也為整個租賃市場及社區環境帶來一些負面影響。達維多夫甚至提議，符合空屋稅定義的房屋若進行短租業務，應繳納更高比率的交易費用。
