大溫6月獨立屋銷情掛牌均降
專家指屋價微降屬樓市穩定趨勢
[2017.07.05] 發表
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)的6月數據顯示，獨立屋總銷量比10年平均水平低3%。此外，獨立屋銷售掛牌比率整體呈現下降趨勢，而且交易的活躍度下降，目前平衡市場的狀態則有利買家。
統計數據顯示，6月的獨立屋銷量為1334間，低於10年平均銷量1551間，較去年6月銷量大幅降低14%。其中，溫東地區的6月總銷量為159間，與去年同期158間銷量幾乎持平，但溫西、列治文，和本那比的銷量均較去年6月有明顯下滑。
根據地產局數據，6月獨立屋的新屋掛牌量為2680間，較去年6月上升1%，比十年平均水平高10%。同時，總掛牌房屋高較去年上升9%。另外，溫哥華與本那比的今年6月的新屋掛牌量均高於去年同期，但列治文除外。
數據還顯示，大溫獨立屋的總銷售掛牌比率為24%，高於平衡市場的20%，為賣家市場，即市場為供不應求。不過大溫主要地區，溫哥華東區(20%)、列治文(20%)、本那比(20%)等獨立屋市都比較穩定，而溫哥華西區的銷售掛牌比率為15%， 略偏買家市場，供過於求。普遍認為，銷售掛牌比率在20%時，樓市處於平衡市場；低於20%時，則為供過於求的買家市場；高於20%， 則為供不應求的賣家市場。
此外，大溫地產局顯示的6月平均獨立屋樓價為172萬，低於去年6月均價176萬。
溫市地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)認為，大溫各區域的銷售掛牌率整體出現下降趨勢，意味着樓市的春季高峰期已結束，市場趨向平穩。 他又說，6月銷量繼續下滑，但仍接近10年平均銷量。 雖然受到樓市政策起伏不定的，但總掛牌房屋量回升是樓市更加穩定的好兆頭。
薩里塔斯基指出，2.5%的獨立屋價格下降幅度，更顯樓市的穩定趨勢。他還認為，該市場形勢對買家有利，並預測市場平衡狀態將繼續維持到夏末秋初。
更多加國新聞三
【明報專訊】有樓市分析師指稱﹐安省政府16招嚇壞新屋買家﹐消息宣布之後﹐反映入市意欲的買家查詢急降﹐尤其是投資者﹐跌幅幾近5成。安省公平...
詳情
【明報專訊】安省非居民投機稅出台﹐省外新樓盤查詢馬上激增﹐反映出多了海外買家轉吼其他市場﹐以能避過15%稅款﹐減輕投資成本。事實上﹐...
詳情
相關新聞
