洪水橋新區顧問估算 地盤平整基建料需500億

土拓署最新公布的勘查研究最終報告顯示，粗略估算洪水橋新發展區地盤平整和工程基礎設施總成本達約500億元。圖為洪水橋新發展區構想圖。（資料圖片）

【明報專訊】政府發展洪水橋，新發展區將提供6.1萬個住宅單位。土木工程拓展署聯同規劃署委聘顧問進行「洪水橋新發展區規劃及工程研究」，其中土拓署最新公布的勘查研究最終報告顯示，粗略估算地盤平整和工程基礎設施總成本高達約500億元，新發展區分5階段進行，至2037至38年度完成，首批居民料於2024年入伙。

指地質複雜 惟毋須爆破

佔地約714公頃的洪水橋新發展區，可供發展面積約441公頃。最新顧問報告指出，新發展區的地質較複雜，有多個地質或土力的風險和限制，研究團隊認為平整鄰近山坡時要挖掘岩石，但相信毋須爆破，以2015年9月的價格水平計算，粗略估算地盤平整和工程基礎設施的總成本約500億元，估算價格將於有關發展階段的詳細設計工作時重新檢視，主要的地盤平整及工程基礎設施暫定分成11份工程合約進行。

分5階段推展 料2038年完成

報告又提出，新發展區分5階段推展，包括前期工程，以及第1至4階段工程，預計首批居民可於2024年入住，整體發展預計在2037至2038年完成。

報告又指出，新發展區估計約有1600個住戶受影響，另約有190公頃棕地受影響，將於新發展區指定地點作物流設施、企業及科技園和工業區，提供土地作多層樓宇，容納部分受影響的棕地作業。

根據「經修訂的建議發展大綱圖」，新發展區將提供6.1萬個住宅單位，公營及私營房屋比例為51：49，可容納總人口約21.8萬，提供約15萬個就業機會。

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