分租房產生財有術 保險商提供10個貼士
[2017.06.05] 發表
【明報專訊】全國最大規模的私人按揭違約保險商給屋主10個貼士﹐建議他們分租寓所﹐實現不外遷而又賺錢的大計。例如﹐透過Airbnb服務網站分租房子﹐可能是不錯的選擇。
加拿大Genworth Canada為金融機構提供保險服務﹐應對客戶貸款違約等問題。它說﹐透過點對點的同儕服務﹐可賺不少錢。
但它說﹕「假如地區土地用途附例或法規禁止短期出租﹐就不要做。」
該公司建議﹐人們透過10種途徑﹐用自家物業開闢財源。它說﹐根據大城市的平均估算數字﹐潛在收入為每晚128元。
地產研究機構Altus Group說﹐它的2016年夏季FIRM調查發現﹐7%按揭貸款者使用短租服務﹐加拿大4個最大城市的千禧一代也有房屋按揭﹐有22%將房屋短期出租。
除了透過Airbnb分租房子，Genworth還建議下述生財妙計﹐讓屋主補貼生計﹕
*出租你的寓所﹐給製片公司或是用作商業場所﹐可能每天進帳500元甚至1,000元。但你必須遵守市鎮附例﹐備妥損害賠償計劃﹔
*在大城市﹐空置泊車位可能每月進帳最多140元。但你要有足夠空間容納大車﹐避免汽車碰撞﹔
*車庫空無一物﹖可作為樂隊綵排場所﹐或其他人的汽車修理站﹐每月租金收入220元﹔
*歡迎家狗入住﹐Genworth說每晚可收25元至40元﹐為出外度假的人提供寵物看顧服務﹔
*讓別人借用後院種植菜蔬﹐回報可能是有機蔬果﹔
*將屋頂租給太陽能公司﹐你家屋頂必須狀況良好﹐平均每年可收租金300元到450元﹔
*接待國際學生﹐一個空置臥房出租﹐可收月租600元至800元﹐包吃住﹔
*地下室出租﹐但Genworth忠告﹐必須是合法單位﹐一個無間隔的柏文大約有600元到1,300元月租金﹔
*共用家居物品﹐例如電動工具。
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