加國經濟風險：房產市場急劇下調 美保護主義盛行

國際貨幣基金組織警告說﹐一旦加國房屋市道顯著下調﹐就會損害加國銀行。

【明報專訊】國際貨幣基金組織(IMF)周三發表年度報告﹐再次發出警訊﹐指加拿大的房地產市場熾熱﹐家庭負債務高。報告說﹐在短期內﹐加拿大經濟復蘇料有更大動力﹐但加國未來經濟前景有兩大風險﹐亦即熾熱的房地產市場急速調整､美國保護主義。

IMF又說﹐在經濟前景不明朗的情況下﹐加拿大中央銀行採取謹慎態度﹐是合理的做法。渥京政府應該維持低利率政策﹐準備在經濟下挫時﹐推出更多財政刺激措施。

IMF警告說﹐一旦加國房屋市場顯著向下調整﹐就會損害加國銀行﹐而加國銀行的信貸評級已降低。加國銀行若受損﹐會給國家經濟帶來負面影響﹐拖累渥京政府。報告說﹐如果地產市場調整﹐加上嚴重經濟衰退﹐加拿大金融穩定風險或會呈現。

自2009年以來﹐多倫多和溫哥華兩大加國房地產市場的房價攀升逾1倍。在政府多番採取收緊按揭貸款規定﹐以及兩市向外國買家徵稅﹐市場有緩和�[象。但國際貨幣基金組織認為﹐宏觀審慎和以稅務為本的措施進一步收緊﹐應可減少房市的投機和投資活動。

IMF指出﹐向外國買家徵收稅款﹐有歧視性質﹐它籲請當局推行另一種稅務政策﹐旨在取締投機活動﹐不是針對非居民。IMF說﹐經濟前景相當不明朗﹐加國央行的審慎利率政策合理﹐貨幣政策應該保持寬鬆﹐並在耐用品增長和通脹壓力增大時﹐逐漸收緊貨幣政策。

加國央行自2015年以來把利率保持在0.5厘﹐減低油價下挫對國家經濟的衝擊。隨�茠o價穩定及美國經濟增長加快﹐今年加國經濟料將有2.5%增長﹐但明年增長或回落到1.9%。

國際貨幣基金組織指出﹐一旦下行風險出現﹐加國政府財政刺激措施應該是第一防線﹐因為擴大寬鬆貨幣政策﹐可能令家庭負債問題惡化﹐房屋市道失去平衡。