卑大學者對怪象有不同解讀
[2017.05.05] 發表
卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)指出，如果是中國新移民剛抵埗不久即有能力購買市值500萬元的房屋，但只向稅局申報極低收入，代表該移民可能未誠實申報海外的收入，否則無法說明他為何能夠買得起500萬元的房屋。
達維多夫說，有關報告提到高價房屋業主收入不相稱的情況，他早已經注意，而且這是持續多年的現象，不是去年才突然出現。他因此建議政府應該思考對高價房屋的地稅，採取累進稅率，讓一些有能力住豪宅，在本地卻幾乎不用繳稅的業主，能夠在坐享房地產升值好處的同時，亦分攤政府提供服務所需要的成本。
UBC房地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville)則說，該報告直接以收入與樓價作比較，其實並不夠客觀。
業主可能買屋甚久並已退休
他解釋，收入低卻住在昂貴房屋的業主情況每個不同，例如有些大溫業主是在20多年或30年前即購買房屋，當時樓價極低，這些業主現在已經退休，所以每年的收入不高，這完全是可以理解的情況。
不過，薩默維爾提醒，稅局確實會對住豪宅但收入低的人士加強檢查，稅局已有人手及機制處理豪宅業主仍低報收入的情況，因此他並不同意大幅提高豪宅地稅的主張。
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