美待售房屋指數下滑 貨源缺料房價續升

【明報專訊】美國上月房屋待售指數(Pending Home Sales Index)下滑，簽約購買房屋人數減少。隨春天購屋季節轉旺，消費者在貨源短缺中面對激烈競爭，房價料會繼續攀升。

美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)周四說，其房屋待售指數3月份下滑0.8%，至111.4，遜於2月份的112.3。

協會首席經濟師Lawrence Yun指出，儘管庫存稀缺，房屋成交量仍算強勁，足夠成為過去一年第三個最好月份。他說，房屋供應量低，意味下數月樓價攀升。Lawrence Yun說﹕「這個春天賣家作主，房源少，競爭大，迫使眾多買家出柯化時更激進。」

全國房地產經紀人協會上周報告說，美國人3月份購屋步伐，在10年期間最快，愈多人希望作實購屋合約，擔心樓價繼續攀升。

儘管過去數周速度放緩，傳統30年房屋按揭再返回4%平均利率。各方預期利率去年落至歷史低點後繼續上行，那是促動人們買屋另一要素。買家面對的壞消息是，上市求售房源下滑到將近20年低谷。

地區而言，只有南部上個月看見更多人簽下房屋買賣合約，升幅2.9%。作實房屋合約的數量，在東北及西部均有縮減2.9%，中西部錄得1.2%減幅。待售屋盤合約可作為未來購買參數，合約簽字後1個月或2個月，房屋通常會完成交易。

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