全國12%人擁投資物業
4成家庭入息不足10萬
[2017.04.28] 發表
近期的調查發現﹐全國12%的人擁有投資物業﹐當中逾4成家庭入息不足10萬元﹐7%未滿30歲。
居者有其屋向來是國民夢想。不過﹐對於不少人來說﹐買屋也是投資﹐退可保值﹐進可發達﹐成為退休生活的主要保障之一﹐所以樓市雖有周期﹐上落的波動未足以令一些投資者卻步。過去2個月﹐地產網站Zoocasa進行全國性調查﹐所得的結果便顯示﹐目前佔了12%的人持有至少1個投資物業。
這項網上調查發現﹐這些投資者之中﹐大部分擁有1個物業﹐佔據67%﹐至於持有2個物業的也有20%，餘下13%投資者所持有物業在3個或以上。
目前屋價高昂﹐按照常理﹐購買非自住物業需有相當的經濟能力。不過﹐今次調查發現﹐樓市投資買家的家庭收入並非一面倒偏高。剛好相反﹐家庭收入低過2014年全國中位收入78,870元的至少佔了27%。
總體來說﹐家庭收入不足10萬元的投資者的份額高至42%﹐介於10萬至15萬元以下的佔28%﹐另有19%的家庭收入至少20萬元。
今次的調查範圍也包括投資物業類別。根據所獲得結果﹐獨立屋及共管柏文是投資者的首選及次選，分別佔了35%及30%。
半獨立屋也是較為多投資者的選擇，份額達到12%。排屋價格較為容易負擔，但卻最少投資者選擇，只佔了4%。
地價是屋價上升的原因之一。資料顯示，土地的投資份額也達到8%﹐與共管鎮屋看齊。
今次的調查在2月及3月間進行﹐合共訪問超過1,100人。根據調查報告﹐61%投資者的年齡不逾49歲﹐至於未滿30歲的也有7%。
無論如何﹐屋價難以負擔是不爭的事實﹐所以大部分投資者都是與配偶一起入市。這類買家佔了77%﹐其中8%屬同居關係。
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