本地柏文市場現搶房潮 發展商未開售 買家已奉支票

[2017.04.19] 發表

地產界人士稱本地柏文市場已出現搶房潮，許多新盤在開賣前便有人拿着銀行本票找開發商「展現誠意」。舊盤更出現多人加價競標的情況，甚至許多買家為了搶到心水單位，寧可放棄驗屋只求成交。本月初本那比便出現一個單位被多人瘋搶，最終以高出開價近19%的價格賣出。

本地一間獨立地產諮詢公司的行政總監鄭生表示，大溫柏文市場搶房潮數星期前便已出現。很多新的柏文開發案尚未正式開賣，開發商還沒設置銷售中心，連售價都還未能最終確認時，便有買家拿着銀行本票前來「展現購屋誠意」。

鄭生透露，這類買家以投資者居多，很多人根本不看示範單位，只需要了解基本數據，便可拿出數萬元押金直接簽合約。

鄭生認為大溫主要城市的樓價已經出現上漲迹象，例如列治文第三路沿線已漲破每平方呎1000元，溫哥華甘比走廊(Cambie Corridor)新盤更漲破每平方呎1300元。不過他稱現在因為是省選期間，有部分城市的新盤交易皆被推遲至5月以後，屆時樓價還可能出現變化。

地產經紀周振亮指出，剛蓋好及舊柏文單位現在也是熱火朝天，他稱自己3星期內，幫8名客人為本那比鐵道鎮(Metrotown)地區的8間不同單位競標，結果全部鍛羽而歸。

周振亮透露，本月初一間鄰近鐵道鎮天車站的1500呎單位開價99.9萬元，結果引來大批買家競標，最終以118.8萬元成交，比開價高出近19%。他稱同時有5至6名買家競標已成常態。

周振亮指出，許多買家現在只為搶到房屋，寧可放棄驗屋權利。他稱現在買家如果想要先驗屋才付款，除非願意比其他買家多出數千元的高價，否則難以贏過不驗屋的買家。

周振亮認為樓價不可能愈來愈便宜，目前市場內有許多打算「小屋換大屋」的本地年輕家庭，還有一些即將畢業打算申請移民的留學生，這些都是爭奪柏文單位的主力。

更多要聞一