上半年房貸利率持續偏低 惠譽指若上調 幅度亦輕微

[2017.03.01] 發表

【明報專訊】惠譽評級(Fitch Ratings)預期﹐加拿大今年上半年房貸利率應會維持在紀錄性的低位。這個國際評級機構在2017年全國樓市及房貸展望報告中指出﹐如果房貸利率上調﹐幅度應會輕微。至於通脹﹐也會維持在較為容易控制的2%水平。

該機構預期﹐只要利率繼續處於低位﹑就業穩定﹑買家能夠符合收緊的房屋按揭要求﹐以及置業意欲及需求持續偏高﹐房貸仍將會貼近歷來的高位。

上周﹐惠譽將加拿大樓市展望調低至「不可持續」的級別﹐意味着短暫將來面對大幅度調整的風險。

該機構警告﹐加拿大屋價與基本因素脫節﹐以致屋價過高的市場的價格下跌風險上升。

該機構認為﹐長遠來說﹐目前的屋價不可以持續。

不過﹐該機構也指出﹐由於地方及聯邦政府收緊貸款要求﹐以及在一些環節中實施限制﹐屋價增長應該會放緩。

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