同區即晚反價 海怡兩房戶叫高110萬

【明報專訊】鴨脷洲地皮以天價批出，同區指標二手屋苑隨即出現反價潮，區內大型二手屋苑海怡半島，有兩房業主隨即反價，即晚加價逾100萬元。

美聯聯席區域經理葉志偉表示，約有一成海怡半島業主於鴨脷洲地皮以天價批出後，隨即反價一至兩成。如27座中低層A室，實用519方呎(建呎654)兩房戶，原先開價770萬元，現反價110萬元或14%至880萬元。9座中層G室，實用742方呎(建呎918)三房戶，原先開價1200萬元，現反價150萬元或逾12%至1350萬元。他又指出，另有小量業主封盤靜觀後市。市場消息又表示，同區南灣1座高層A室，實用1942方呎，早前叫價5800萬元，昨反價1000萬元或17%至6800萬元。

屋苑平均呎價1.5萬 年升三成

海怡半島樓價早於港島南延線通車前已開始上升。屋苑於去年底便有實用1329方呎連平台、享全海景特色戶以3410萬元、實呎逾2.56萬元售出，成交價及呎價均創下屋苑新高。屋苑最新本月的平均實呎已升至約1.5萬元，較去年同期約1.15萬元按年急升近三成。區內代理估計，隨着同區地皮以天價批出，海怡半島樓價可於今年續升一成半至兩成，目前屋苑的兩房及三房入場費，已升至約750萬元及910萬元。

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