華埠擬限建高樓保留小店
溫市府重新規劃徵求意見
【明報專訊】溫哥華市府正考慮推出不同措施，保存華埠的傳統小店舖。華埠近年來發展迅速，多棟物業與一些地皮易手，大量非華裔開設店舖在華埠開張。而一批華人傳統店舖不是被逼關門結業就是遷出，引起區內人士關注。不僅是華埠的鄰舍特色喪失，而且低收入長者再也不能在可負擔店舖內消費。
溫哥華市府規劃部門消息人士昨日指出，市府正衡量各種不同辦法，保存這些華人傳統店舖。
市府規劃部門消息人士指出，市府無權規定某家店舖一定要由某個族裔經營，或是出售某個族裔商品。但各個區域的商業促進會，可以扮演一定的角色，鼓勵鄰舍之內的店舖採取經營模式，比如不歡迎連鎖店進入等。
目前市府只可以限制店舖的門面寬度，假若收窄門面闊度，起碼在地舖上，可以保存華埠傳統小店林立的觀感。
溫哥華市府消息人士又指出，另一個考慮的辦法是扶助具有傳統價值的店舖，也就是所謂的legacy business。市府未來數個月會作出評估，看看是否可以在溫哥華施行。該計劃在美國三藩市的華埠推出，但在溫哥華是否可以照搬，仍有待評估。
市府也希望，樓宇高度與闊度之間維持適當的比例。華埠樓宇愈高，樓宇的闊度也愈寬，可以限制出現「牙籤」一樣高瘦的大厦，影響觀瞻。這一要求也可以讓樓宇之間有較寬闊的間距，路上行人抬頭仰望，也可以在樓宇之間看到天空。
加高建築須加入社屋
市府也計劃引入規定，發展商若要提升樓宇高度，必須在新建築內容納某一比例的社會房屋，主要供長者居住。事實上，市府支持華埠傳統社團堂所的樓宇維修，這些樓宇也包含不少低收入房屋單位。
假若該計劃成功，華埠有望成為眾多長者集中居住的地區。
市府職員也知道，華埠不僅屬於當地的居民或是上班族，也屬於眾多的訪客，一些長者遠道而來出席社交活動或是購物，故此市府將聆聽各方意見。
市府目前正就華埠經濟振興與發展政策進行檢討，並就此徵集民意，計劃在明年春季呈交報告，交由市議會決議。
市府人士指出，溫哥華華埠的規劃，也借鑑其他鄰舍的經驗，比如是後巷店舖的開發。而華埠規劃所衍生出來的經驗，也可以應用到其他承受發展壓力的鄰舍，包括商業街(Commercial Dr.)等地。
