卑詩省房地產協會預測 明年大溫綜合屋價跌8.7%
卑詩省房地產協會(BCREA)公布樓市預測報告指出，明年大溫銷售將減少18.5%，所有類型房屋中央放盤系統(MLS)價格將下跌8.7%，其中以獨立屋價格下跌11.2%，跌幅最大。菲沙河谷區所有房屋MLS價格明年亦將下跌5.1%。
報告分析令到明年低陸平原地區樓市銷售減少及樓價下跌的原因，是省府8月起實施的15%外國買家稅，以及10月中聯邦縮緊按揭申請資格的新規定。
根據預測，明年大溫房屋銷售數間為34,000間，較2016年的41,700間減少18.5%。明年獨立屋銷售數量為12,500間，較今年減少17.2%；柏文銷售14,400間，較今年減少22.2%，城市銷售6,700間，較今年減少11.3%。
預測認為明年大溫所有房屋MLS價格將下跌8.7%，獨立屋下跌11.2%，柏文則只有微幅下跌1.5%，城市屋下跌1.3%。MLS所有房屋平均樓價預測下跌至94萬元，比今年的103萬元下跌8.7%。
在菲沙河谷區的樓市方面，明年預測所有房屋銷售數量為19,700間，較今年減少16.9%。獨立屋10,300間，較今年減少17.6%，柏文減少13.3%，城市屋銷售數量減少19.6%。
菲沙河谷樓價跌幅不若大溫樓價跌幅大，所有房屋的樓價只下跌5.1%，其中獨立屋下跌5.7%，柏文及城市屋均下跌1.5%。
報告預測，受到大溫樓市銷售減少的影響，明年全省房屋銷售數量只有96.300間，較今年的113,800間減少15.4%。全省平均樓買則是從今年的69.89萬元，下跌6.4%至65.42萬元。
BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)指出，本省房屋負擔問題惡化，政府推出干預樓價政策，明年樓市需求將逐漸放緩，而合資格申請按揭能夠購買房屋的買家亦會減少。
他表示，儘管明年房屋銷售不會重覆今年創下紀錄的表現，但買家的需求仍將高於過去10年的平均數。
報告說，明年全省房屋供應將會增加，但需求則是趨緩，也會見到一些新的計劃完成，如此將促進市場往平衡市場的方向移動，樓價上漲的壓力亦逐漸減少。
報告指出，高價房屋銷售數量銳減，亦將拉低所有房屋的平均樓價。
