能源業不振 卡城租務市場嚴竣
房東撐不住 擬放售離場
[2016.11.30] 發表
【明報專訊】卡加利樓市雖然已經有穩定下來的跡象，但租務市場正處於嚴冬，租盤數目大增，陸續有房東覺得不能再支撐下去﹐考慮把手頭物業出售。
目前當地有約8,100個招登廣告的租盤，與去年的5,233個相比，高出逾5成。若與2011年秋季的2,377個比較，增幅更高達240%。
在阿爾伯達省為3,600名房東直接管理租約的Hope Street Real Estate Corporation的行政總裁古雷斯(Shamon Kureshi)表示，從未見過這樣嚴竣的情況。
他被傳媒引述稱，也從來未見過房東如此難以找到租客。
目前房東已經各出奇謀。招租廣告出現各類的優惠，其中包括首月免租，免水電煤費用1個月，減租數百，甚至減收損壞保證金，以及容許租客飼養大狗。
古雷斯透露，現在每天都收到2或3名業主的電話，有時更多至5名，表示無法再支持下去，查問應否把物業賣掉。
當地的租務市場雖然繼續受到能源業不振的衝擊﹐但重售市場屋價已見回穩。根據卡加利地產商會的按年變動的資料﹐上月份平均屋價微升0.81%﹐而本月中上升4.16%至稍逾48萬元。
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