建築商對市場觀望 溫都會新屋動工5年最低

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日公布卑詩省和包括大溫在內的溫哥華都會區(Vancouver CMA)10月的新屋動工量，溫都會和本省均見下降，其中原因與建築商對市場抱觀望態度有關，柏文動工銳減。溫都會上次出現如此低新屋動工量是在5年前。

CMHC的溫哥華主要市場分析員Robyn Adamache說：「總新屋動工量趨勢在10月偏低，由於柏文動工量減少。建築商正集中在溫都會內多項現已進行中的項目。」

溫都會在10月的新屋動工數字為12,023間，上次數字如此低是2011年的3月。9月數字為36,803間，各類房屋均見減少，柏文下跌最多。

分析員指出，市場上在建房屋之多打破紀錄，建築商因而集中力量發展現有項目，對後市暫抱觀望態度，而本地二手市場出現冷卻，民眾對近期實施的遏阻樓價急漲政策亦在自我「調整」，這些政策包括引入外國買家稅和修改按揭保險資格條件。

溫都會在10月的真正新屋動工數量，獨立屋有415間，多戶房屋單位有598間，總數為1013間，與去年同期相比，總數少逾1000間，主因是多戶房屋銳減1100多個單位。

至於卑詩省的新屋動工趨勢，10月為37,772間，這較9月的40,996間，減少3200多間。