中國投資者首八月海外房產投資235億美元

[2016.10.21] 發表

據中新社報道，全球領先的房地產服務機構戴德梁行最新發布的《中國對外投資市場報告》顯示，今年以來，中國投資者在海外房地產市場累計投資達235億美元，再創歷史新高。

根據戴德梁行發佈的報告，2016年首八個月，中國海外地產投資大宗交易總額達235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。由於內地一線城市高品質可售資產的稀缺，以及核心或核心增長型資產收益率不斷被擠壓，愈來愈多內地投資者轉向海外尋求投資機會。

美國為首選目的地

據美國房地產資本分析公司(Real Capital Analytics)的數據，寫字樓憑藉較為穩定的現金流優勢成為中國投資者首選。

截至8月，今年寫字樓市場的交易金額已佔中國海外交易額的51%，酒店投資佔33%。

今年首八個月，由於美國經濟復甦以及美元走勢強勁，美國成為中國房地產投資者首選目的地，投資額佔海外投資總額的57%。香港、澳洲、英國、加拿大也是今年投資熱門地。這五個市場已經佔到今年海外房地產投資的97%，相較去年，今年投資選擇更集中在發達國家門戶城市，體現了中國投資者較為保守的投資傾向。

戴德梁行預測，2016年全年，中國對外大宗交易將比去年同期增長37%，投資額有望創新高至350億美元。

今年海外資本投資明顯集中在成熟的房地產市場和門戶城市，預計近期美國、澳洲以及英國等發達國家仍將是中國海外投資的熱門目的地。

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