穗青上車首付需12年不吃喝
新樓每平米均價超平均月薪3倍
近日，2016年廣東各市平均工資排行榜出爐，作為一線城市，廣州以5,570元(人民幣，下同)的月均工資位居廣東省第二，僅次於深圳的6,650元。在10月的樓市漲價風潮中，廣州新樓均價每平方米19,906元，雖然在珠三角城市中相對平穩，但對購房剛需的年輕人來說，仍需不吃不喝12年才夠付首期買一套80平方米的「上車盤」。
最新出爐的廣東各市平均工資排行榜中，深圳以6,650元穩居第一，而廣州以5,570元居第二。深圳市南山區的人均年收入已超越香港。然而，即便拿着平均值位於全國前列的薪水，面對每平方米均價19,906元的樓價，年輕人要想在廣州置業，也是一件遙不可及的事情。
樓價不漲首付也要117萬
廣州本地人阿倫，大學畢業後返回廣州工作已經3年，月均工資穩定在8,000元左右。今年初，阿倫的父母賣掉舊屋，在廣州天河區的樓盤塞納維買了一套100平米的住宅。
僅僅半年，這套剛需住房就由買時的每平方米45,000元漲到了47,000元。和父母住在一起，省去了阿倫的租房壓力，但隨着工作穩定，年齡漸長，成家立業迫在眉睫。「父母希望我結婚後能在同一個小區買一套住房，兩家靠得近，以後有了孩子也好互相照料。」考慮到不久的將來要獨立成家，他默默盤算了一下在塞納維買樓的可能性。
阿倫無奈表示：「以一套80平方米的兩房『上車盤』為標準，47,000元每平方米價格，首期三成也要117萬元左右，在樓價不漲的前提下，我不吃不喝也要12年才付得起首付，之後的樓貸更不敢多想。」
樓價高昂讓阿倫不得不選擇繼續和父母一起住，而本身還在還房貸的父母，即便想幫阿倫付首期也是愛莫能助。
月入過萬買郊區房亦拮据
相較之下，在廣州從事影視行業的年輕人大鵬，就顯得幸運多了。月入15,000元的他在廣州可以生活得相對輕鬆，但計劃買樓時也不得不謹慎考慮。「廣州中心城區的新樓盤基本都在每平方米30,000元以上，那我不如在南沙買一套，雖然遠離市區，但是靠海空氣好，過5到10年，那邊發展起來了，就可以把父母接過來生活。」
抱着這樣的打算，大鵬在廣州南沙買了一套90平方米的「上車盤」，每平方米14,000元的價格讓有一點積蓄的他成功付清了首期。但未來10年的「房奴」生活，也讓大鵬比以前過得拮据，「每個月分期付款6,000元，2018年交樓前每個月房租開銷還要2,200元，再加上其他日常開支，每月也只剩三四千元。」
