【明報專訊】大溫不少地區的樓房銷情正在減慢，溫哥華亦不例外，但今年8月柏文的中位放盤價，無論西區或東區均見上升。

據代理柏文網站rew.ca發表的柏文市況報告指，今年8月溫市一共有954個柏文盤，近半(47%)屬兩房單位，39%為一睡房單位，三睡房佔11%。截至9月7日，溫市西區柏文放盤價的中位數為83.84萬元，而東區放盤中位價為49.99萬元，兩者均見上漲。

整體市場而言，柏文盤留在市場的中位日數是34天，中位呎價為980元。

報告稱於上述日期之前，市內最可負擔的放盤單位是一個屬基拉尼區(Killarney)的一睡房單位，叫價19.99萬元，它自今年3月已在市場上。另一個屬喜士定東區(Hastings East)的一睡房柏文是較新盤之一，它在9月初出現，叫價29.5萬元。

耶魯鎮(Yaletown)被形容為一個充滿活力和追求真正城市生活方式的理想選擇，這區截至9月7日，一共有173間柏文放盤，所謂「入門」的一睡房單位，叫價亦達39.8萬元，它自8月尾始放上市場。區內叫價最高是一個預售單位，掛牌價798.8萬元。

在9月7日之前的4個星期內，耶魯鎮一共錄得31宗成交，包括一個放售一周的開放式單位，成交價比其賣家叫價39.9萬元多一成。不過，亦有單位以低於其叫價成交，它是一個在太平洋大道(Pacific Blvd.)夾史密斯街(Smithe St. )的單位，放盤逾一個月後成交，售價較其掛牌價近68萬元少10%。

在溫東高靈活區(Collingwood)內一個一睡房柏文一度是區內最可負擔的選擇，叫價25萬元，另外一個較新放上市場，同樣為一睡房的單位，叫價25.99萬元。

截至上述日期，高靈活區一個在墨爾本街(Melbourne St.)的兩房柏文，曾以38.8萬元掛牌但最終以低於叫價5%成交，但另外一個在加斯頓街(Gaston St.)的一睡房單位，成交價比其叫價41.9萬元多達14%。