收緊房屋按揭有後着 料央行明年底前再減息

[2016.10.06] 發表

【明報專訊】聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)在本周一宣布為溫哥華和多倫多熾熱的樓市降溫的新措施，有金融分析員指出，上述措施將使加拿大中央銀行行長波洛茲(Stephen Poloz)在決定是否降低利率時有更多的靈活性。

莫奈在本周一宣布的新措施，包括要對購買了保險的房屋貸款進行壓力測試，從而進一步收緊房屋貸款，以及絕不容許外國「炒房客」濫用加拿大居民主要居所(principal residence)的免稅優惠措施。

溫哥華和多倫多這兩大城市熱火朝天的房地產市場，是由現時加國史上最低水平的借貸利率推動的，由此而抑制了加拿大中央銀行在應對加國經濟繼續放緩方面的能力。如果央行進一步減息，將導致借貸更具吸引力，從而使房地產繼續升溫。

加拿大央行已確認，家庭債務是加國金融系統正面臨的主要風險之一。在聯邦政府本周一宣布給樓市降溫的措施後，加拿大央行將在2017年年底減息的預測機率約為29%，與上周五的預測率相比，降了4%。

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