私樓平均面積 4年後少百呎

【明報專訊】本屆政府不斷覓地建屋，「團結香港基金」最新研究指出，雖然未來4年每年平均有1.8萬個私樓單位落成，但私樓的總樓面升幅，卻低於伙數的升幅，每個私樓單位平均面積由785方呎降至670方呎，反映未來單位趨向細小。

總樓面升幅低於伙數升幅

基金會高級研究員曾維謙表示，由今年至2019年這4年間，每年平均有約1.8萬個私樓住宅單位落成，較2006年至2015年每年平均1.1萬個高出六成，但若以私樓總樓面面積計算，同期只升不足三成。

私人總樓面面積更由今年的1260萬方呎，減少至2019年的1180萬方呎，期內每個私樓單位的平均面積，亦由785方呎逐年遞減至2019年的670方呎。

公營房屋方面，預計未來5年(今年至2020年)只有不足10萬個單位落成，較長策會提出未來5年興建14萬個公營房屋單位的目標，落差超過三成。

基金會：開發棕地非最佳方法

曾維謙指出，目前本港面對欠缺土地儲備的嚴重問題，故需要以多管齊下方式發展土地。對於近期有團體倡議先發展棕地，他認為棕地只是其中一個方法，但由於絕大部分棕地屬私人擁有，開發棕地的過程必然涉及收地、拆遷、安置及補償等問題，發展時間漫長，故認為填海及發展新市鎮，仍是最重要解決土地儲備不足的方法。

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