大溫獨立屋變買家市場
溫東上月僅成交67間 十年最差
[2016.10.04] 發表
【明報專訊】大溫地產局或將於今日公布9月樓市銷售數字，但有地產經紀提前透露9月份溫市獨立屋銷售數字，指溫東獨立屋9月只賣出67間，是過去10年來最差的9月，而溫西獨立屋銷售數字則是2008年來最差。
溫市地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)每天追蹤房屋買賣數字，發現大溫地產局涵蓋的多個區域獨立屋銷售均已經下降。
他說，9月的市場走勢已經清楚，對獨立屋市場來說，已是買家市場，銷售較8月下降，且房屋庫存已經增加。
他舉例，溫東9月獨立屋只成交67間，是10年來9月中最差，而溫西則是2008年以來的最低銷售數字。
不過，薩里塔斯基認為外國買家稅已經在初步階段發揮效果，目前整體市場較接近平衡。不過，嚴格來看，整體市場仍是賣家市場。他表示，低價的柏文及城市屋銷售仍然相對強勁，他也認為海外買家稅對高價房屋的銷售產生影響。他說，目前從這兩個月的銷售數字看到銷售數量大幅下跌，他認為外國買家稅已達到減少獨立屋，特別是一些昂貴房屋的需求；但對於柏文及城市屋的需求仍多，這些類型的房屋仍是賣家市場。
他認為，10月將是大溫樓市關鍵月份，屆時將可更加確定外國買家稅的效果。
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