【明報專訊】未創立新世界前，鄭裕彤於1952年開始涉足地產業，在跑馬地及銅鑼灣興建藍塘別墅及香港大廈，但真正由珠寶業轉向地產業，則以美孚新�h為轉捩點。

美孚新�h前身油庫用地，1966年美孚油庫遷往青衣，該地皮改作住宅用途，計劃興建99幢樓宇，涉及1.31萬個住宅單位。當初這項目由美孚石油發展，其後鄭裕彤拍板收購美孚石油，接手整項計劃，不但是本港首個大型私人屋苑，亦是當時首個售賣樓花及設示範單位的私人屋苑，開油庫地皮轉作住宅發展的先河。

回歸前建會展 獲稱「沙膽彤」

至1980年代中期，香港前途未明，在樓市低迷下，鄭裕彤拍板與香港貿易發展局合作，投資18億元發展灣仔新填海地皮，興建香港會議展覽中心與毗鄰的酒店與服務式住宅物業，並令他獲得「沙膽彤」之稱。